RIA Immobilier

Lannic Gorée

56680 PLOUHINEC


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MERLEVENEZ- Maison rénovée 7 pièces + dépendances - Merlevenez






Maison - Merlevenez - Réf.:MD45

MERLEVENEZ- Maison rénovée 7 pièces + dépendances

Belle maison de 1930, rénovée dans un style moderne, 160 m², beaux volumes. Au RdC, vaste séjour (45 m²) avec un poêle à granulés (chauffage central), grande cuisine (18 m²) aménagée et équipée (avec un îlot central) ouvrant sur jardin, une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing), WC, buanderie/chaufferie, un double garage (50 m²) ; au 1er étage : Palier/bureau, 4 chambres (13 ; 14,50 ; 15 et 15 m²), salle de bain +douche et WC ; au 2e étage : des combles aménageables de 60 m² environ. Le tout sur un beau terrain clos de 1700 m² environ. Une grande dépendance atelier (artisan), local professionnel ou garage pour camping-car,bateau...Proche du bourg de Merlevenez, de la mer (plage de Plouhinec) et de la Ria d'Etel. A visiter rapidement !

Prix  honoraires inclus : 338 000 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MD45



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 1700 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Séjour

Salon 45 m² ouvert sur cuisine

Cuisine aménagée équipée 18 m²

Chambre 18 m² avec salle d'eau privative et dressing

Salle d'eau

WC

1er étage :

4 Chambres 13; 14,50; 15 et 15 m²

Salle de bains +douche et wc

Bureau ouvert sur palier

Pièces diverses :

Atelier hangar 120 m² environ

Buanderie chaufferie

Chaufferie

Garage double garage

Grenier aménageable 60 m² escalier bois

Grenier :

Aménageable

Toiture :

Ardoises sur maison principale

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 22/09/2021

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

Eau du Puits

Fosse Septique

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 22/09/2021

84 kWhEP/m²/an

2 KgeqCO2/m²/an

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